Estimation théorique
Rue des Arts,35000 Rennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Arts,35000-Rennes indique un avis de valeur compris entre 454.000€ et 512.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.540€ et 5.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 454.000€ et 512.000€ avec un indice de confiance de 2.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.870€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.870€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rennes (35238), comprenant 221898 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,94€, à 16,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 694€ et 1.683€ avec un indice de confiance de 7.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-12-05 | 9 | RUE DES ARTS | 5 | 114 | 285 | 430000€ | 3772€ |
2022-05-05 | 18 | RUE THEODULE RIBOT | 3 | 61 | 153 | 357500€ | 5861€ |
2020-11-19 | 29 | RUE DES ARTS | 5 | 104 | 290 | 412500€ | 3966€ |
2020-02-26 | 24 | RUE JEAN PIERRE CALLOC H | 6 | 125 | 315 | 318000€ | 2544€ |
2021-09-09 | 7 | RUE ETIENNE PINAULT | 5 | 150 | 300 | 500000€ | 3333€ |
2020-06-03 | 25 | RUE ETIENNE PINAULT | 2 | 54 | 300 | 240000€ | 4444€ |
2021-12-10 | 3 | RUE ETIENNE PINAULT | 2 | 42 | 156 | 265617€ | 6324€ |
2021-04-15 | 3 | RUE ETIENNE PINAULT | 2 | 42 | 156 | 330000€ | 7857€ |
2022-08-24 | 13 | RUE FRERE-HENRI | 4 | 90 | 405 | 185000€ | 2056€ |
2023-03-31 | 33 | RUE ETIENNE PINAULT | 5 | 127 | 492 | 385000€ | 3031€ |
2020-07-10 | 35 | RUE ETIENNE PINAULT | 5 | 84 | 351 | 320000€ | 3810€ |
2020-01-20 | 37 | RUE ETIENNE PINAULT | 3 | 58 | 367 | 190000€ | 3276€ |
2019-12-26 | 112 | RUE DE LORIENT | 4 | 118 | 485 | 460000€ | 3898€ |
2022-09-28 | 112 | RUE DE LORIENT | 4 | 118 | 485 | 470000€ | 3983€ |
2021-06-30 | 36 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 6 | 120 | 99 | 475800€ | 3965€ |
2022-05-30 | 19 | RUE MAX JACOB | 7 | 126 | 481 | 480000€ | 3810€ |
2019-12-05 | 16 | RUE MAX JACOB | 6 | 150 | 361 | 670000€ | 4467€ |
2022-03-04 | 22 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 98 | 214 | 360000€ | 3673€ |
2021-08-30 | 12 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 115 | 324 | 430000€ | 3739€ |
2021-01-29 | 12 | ALL JEAN FRANCOIS LE GONIDEC | 5 | 115 | 324 | 500000€ | 4348€ |
2021-08-09 | 21 | RUE GUILLAUME REGNIER | 3 | 63 | 277 | 487000€ | 7730€ |
2019-10-17 | 12 | RUE GUILLAUME REGNIER | 4 | 75 | 149 | 315000€ | 4200€ |
2022-04-14 | 12 | RUE GUILLAUME REGNIER | 4 | 75 | 149 | 660000€ | 8800€ |
2020-07-17 | 58 | BD MARBEUF | 3 | 83 | 201 | 420000€ | 5060€ |
2021-11-18 | 14 | ALL CESAR FRANCK | 2 | 67 | 180 | 412609€ | 6158€ |
2020-11-04 | 12 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 98 | 180 | 442300€ | 4513€ |
2022-09-14 | 3 | SQ DE LA FEE VIVIANE | 4 | 90 | 518 | 450000€ | 5000€ |
2019-10-30 | 16 | RUE MARIE DE FRANCE | 4 | 76 | 328 | 320000€ | 4211€ |
2022-12-14 | 11 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 83 | 183 | 535910€ | 6457€ |
2020-07-20 | 2 | SQ DE LA FEE VIVIANE | 4 | 88 | 517 | 355000€ | 4034€ |
2020-12-10 | 10 | RUE DE BROCELIANDE | 3 | 50 | 223 | 228000€ | 4560€ |
2023-06-30 | 6 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 56 | 251 | 240000€ | 4286€ |
2020-02-25 | 14 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 4 | 70 | 208 | 270000€ | 3857€ |
2022-08-30 | 4 | ALL CESAR FRANCK | 2 | 52 | 120 | 298000€ | 5731€ |
2022-02-25 | 18 | RUE DE LA CROIX ROUGE | 3 | 49 | 215 | 206000€ | 4204€ |
2019-12-23 | 3 | ALL CESAR FRANCK | 4 | 80 | 359 | 400000€ | 5000€ |
2021-09-03 | 111 | RUE DE L ENCHANTEUR MERLIN | 4 | 80 | 179 | 376000€ | 4700€ |
2020-11-23 | 113 | RUE DE L ENCHANTEUR MERLIN | 4 | 62 | 253 | 305335€ | 4925€ |
2019-12-20 | 13 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 73 | 260 | 277300€ | 3799€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DE BROCELIANDE | 5 | 73 | 298 | 349500€ | 4788€ |
2021-07-15 | 3 | SQ DU HAUT CHAMPEAUX | 7 | 124 | 817 | 510000€ | 4113€ |
2021-01-18 | 70 | RUE DE LORIENT | 4 | 90 | 205 | 402000€ | 4467€ |
2021-09-08 | 44 | RUE DE LA BLETTERIE | 4 | 115 | 309 | 670000€ | 5826€ |
2023-01-24 | 36 | RUE AMIRAL-COURBET | 6 | 101 | 314 | 650000€ | 6436€ |
2021-10-21 | 29 | BD MARBEUF | 4 | 85 | 300 | 230000€ | 2706€ |
2020-03-10 | 67 | RUE DE LORIENT | 1 | 30 | 141 | 130000€ | 4333€ |
2020-03-10 | 67 | RUE DE LORIENT | 4 | 63 | 104 | 180000€ | 2857€ |
2021-12-06 | 67 | RUE DE LORIENT | 4 | 104 | 177 | 488076€ | 4693€ |
2022-06-24 | 32 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 200 | 289 | 860000€ | 4300€ |
2022-02-28 | 15 | RUE LEVOT | 1 | 55 | 127 | 283000€ | 5145€ |
2021-06-15 | 13 | RUE LEVOT | 1 | 53 | 132 | 255000€ | 4811€ |
2022-07-05 | 11 | RUE LEVOT | 3 | 82 | 156 | 536000€ | 6537€ |
2019-10-25 | 52 | RUE DE VEZIN | 2 | 54 | 170 | 115000€ | 2130€ |
2022-09-01 | 60 | RUE DE LORIENT | 3 | 85 | 189 | 410000€ | 4824€ |
2022-02-23 | 54 | RUE DE VEZIN | 4 | 76 | 538 | 320000€ | 4211€ |
2022-02-08 | 61 | RUE DE LORIENT | 3 | 49 | 0 | 130000€ | 2653€ |
2021-08-10 | 9 | RUE DES HARDRIERS | 5 | 110 | 339 | 420000€ | 3818€ |
2022-08-31 | 8 | SQ DU BERRY | 5 | 95 | 297 | 375000€ | 3947€ |
2019-10-07 | 13 | SQ DU BERRY | 4 | 84 | 334 | 240000€ | 2857€ |
2020-10-20 | 16 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 187 | 660 | 860000€ | 4599€ |
2022-06-03 | 23 | RUE AMIRAL-COURBET | 5 | 147 | 440 | 552000€ | 3755€ |
2020-03-11 | 4 | SQ DU BERRY | 6 | 96 | 537 | 346885€ | 3613€ |
2020-08-28 | 43 | SQ DU BERRY | 5 | 95 | 385 | 315000€ | 3316€ |
2020-04-30 | 14 | SQ DU BERRY | 4 | 82 | 384 | 260000€ | 3171€ |
2020-09-21 | 14 | ALL BISSON | 2 | 52 | 181 | 218000€ | 4192€ |
2022-11-25 | 147 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 86 | 163 | 510000€ | 5930€ |
2023-05-25 | 72 | RUE DE VEZIN | 5 | 88 | 1071 | 280000€ | 3182€ |
2019-11-12 | 3 | BD MARBEUF | 6 | 160 | 564 | 830000€ | 5188€ |
2021-03-24 | 7 | RUE DE L ANGOUMOIS | 5 | 96 | 180 | 295000€ | 3073€ |
2021-06-14 | 18 | ALL BISSON | 3 | 137 | 442 | 509000€ | 3715€ |
2021-10-21 | 129 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 65 | 209 | 340000€ | 5231€ |
2020-01-09 | 15 | ALL BISSON | 3 | 49 | 206 | 230000€ | 4694€ |
2023-01-20 | 4 | RUE FERDINAND-DE-LESSEPS | 2 | 60 | 307 | 500000€ | 8333€ |
2020-06-29 | 44 | RUE DE SAINT BRIEUC | 10 | 195 | 539 | 568900€ | 2917€ |
2021-09-15 | 9 | RUE AIMEE ANTIGNAC | 4 | 88 | 0 | 410000€ | 4659€ |
2023-03-31 | 9 | RUE AIMEE ANTIGNAC | 4 | 85 | 0 | 434390€ | 5110€ |
2023-04-21 | 27 | SQ DU BERRY | 4 | 82 | 289 | 260000€ | 3171€ |
2021-09-06 | 6 | ALL ALEXIS MARIE ROCHON | 4 | 103 | 215 | 550000€ | 5340€ |
2022-10-06 | 6 | RUE FERDINAND-DE-LESSEPS | 4 | 121 | 295 | 731650€ | 6047€ |
2022-09-09 | 4 | RUE JEAN-MARCEL-CHATEL | 4 | 65 | 434 | 508000€ | 7815€ |
2020-06-19 | 37 | RUE LOUIS GUILLOUX | 8 | 166 | 4181 | 1260000€ | 7590€ |
2020-11-03 | 8 | RUE FERDINAND-DE-LESSEPS | 3 | 49 | 409 | 310000€ | 6327€ |
2020-05-15 | 40 | RUE DE LORIENT | 7 | 175 | 739 | 750000€ | 4286€ |
2021-03-16 | 29 | RUE HAMON | 5 | 122 | 291 | 410000€ | 3361€ |
2022-11-14 | 11 | ALL DU BOIS D IBARRE | 5 | 96 | 165 | 350000€ | 3646€ |
2019-09-11 | 13 | ALL DU BOIS D IBARRE | 5 | 115 | 165 | 280000€ | 2435€ |
2022-09-19 | 35 | RUE HAMON | 2 | 50 | 88 | 250000€ | 5000€ |
2020-08-31 | 12 | RUE JEAN-MARCEL-CHATEL | 5 | 101 | 445 | 483000€ | 4782€ |
2020-12-21 | 13 | RUE FERDINAND-DE-LESSEPS | 5 | 105 | 329 | 460000€ | 4381€ |
2019-10-03 | 11 | RUE JEAN MARCEL CHATEL | 4 | 66 | 384 | 232000€ | 3515€ |
2020-02-28 | 33 | RUE LOUIS GUILLOUX | 4 | 124 | 941 | 910000€ | 7339€ |
2023-04-18 | 8 | RUE DIDEROT | 3 | 65 | 157 | 330000€ | 5077€ |
2021-11-29 | 88 | RUE DE VEZIN | 2 | 71 | 256 | 170875€ | 2407€ |
2022-11-09 | 11 | RUE DU QUERCY | 5 | 97 | 178 | 383000€ | 3948€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 70 | 285000€ | 4071€ |
2021-06-28 | 10 | RUE DIDEROT | 3 | 70 | 70 | 325000€ | 4643€ |
2022-05-12 | 8 | RUE MARCEAU | 6 | 112 | 192 | 540000€ | 4821€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DESAIX | 3 | 60 | 380 | 330000€ | 5500€ |
2022-12-22 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 45 | 33 | 169000€ | 3756€ |
2020-09-04 | 15 | RUE DESAIX | 6 | 135 | 351 | 690000€ | 5111€ |
2022-07-07 | 25 | RUE DE LORIENT | 5 | 120 | 302 | 610000€ | 5083€ |
2021-11-26 | 19 | RUE DE LA CARRIERE | 2 | 53 | 0 | 188000€ | 3547€ |
2019-09-24 | 1 | RUE TOURNEMINE | 3 | 26 | 37 | 89800€ | 3454€ |
2022-03-30 | 24 | RUE DESAIX | 3 | 50 | 132 | 275000€ | 5500€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LORIENT | 6 | 172 | 153 | 645000€ | 3750€ |
2022-01-28 | 3 | RUE TOURNEMINE | 7 | 178 | 257 | 714450€ | 4014€ |
2020-09-10 | 9006 | SAINTE FOIX | 5 | 99 | 1733 | 358000€ | 3616€ |
2020-12-14 | 13 | RUE TOURNEMINE | 4 | 63 | 88 | 180000€ | 2857€ |
2020-05-29 | 32 | RUE YAN DARGENT | 4 | 150 | 222 | 395000€ | 2633€ |
2022-05-11 | 6 | ALL JEAN LANGLAIS | 5 | 117 | 549 | 835000€ | 7137€ |
2022-09-12 | 225 | SAINTE FOIX | 5 | 146 | 152 | 410000€ | 2808€ |
2021-12-10 | 52 | RUE PAPU | 5 | 111 | 0 | 517500€ | 4662€ |
2023-05-24 | 16 | RUE YAN DARGENT | 3 | 55 | 269 | 265000€ | 4818€ |
2020-04-15 | 14 | RUE YAN DARGENT | 3 | 62 | 361 | 300000€ | 4839€ |
2020-08-27 | 10 | RUE YAN DARGENT | 5 | 115 | 568 | 546050€ | 4748€ |
2022-09-29 | 26 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 2 | 65 | 154 | 345000€ | 5308€ |
2022-05-13 | 3 | RUE PHILIPPE-LEBON | 5 | 87 | 500 | 490000€ | 5632€ |
2020-07-23 | 20 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 99 | 160 | 465000€ | 4697€ |
2019-09-16 | 40 | CHE DES ORMES | 4 | 80 | 262 | 350000€ | 4375€ |
2022-07-18 | 9011 | SAINTE FOIX | 3 | 66 | 379 | 270000€ | 4091€ |
2021-07-22 | 16 | RUE JULES LEBRUN | 6 | 140 | 320 | 530000€ | 3786€ |
2022-01-07 | 12 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 80 | 130 | 530000€ | 6625€ |
2022-10-20 | 345 | RTE DE SAINTE FOIX | 3 | 74 | 515 | 485000€ | 6554€ |
2021-09-29 | 21 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 5 | 67 | 358 | 480000€ | 7164€ |
2020-11-26 | 4 | RUE ANDRE-PERCEROU | 4 | 70 | 193 | 335000€ | 4786€ |
2022-04-28 | 57 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 155 | 267 | 595000€ | 3839€ |
2022-11-21 | 57 | RUE DE LA BASCULE | 7 | 155 | 267 | 790000€ | 5097€ |
2022-08-04 | 6 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 100 | 277 | 445000€ | 4450€ |
2022-06-16 | 15 | RUE PHILIPPE LEBON | 4 | 134 | 480 | 555000€ | 4142€ |
2023-03-03 | 18 | RUE MAURICE PRESTAUT | 4 | 92 | 162 | 500000€ | 5435€ |
2021-02-09 | 41 | RUE COMMANDANT CHARCOT | 3 | 71 | 174 | 250000€ | 3521€ |
2021-02-24 | 5 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 5 | 114 | 267 | 580150€ | 5089€ |
2021-12-09 | 5 | RUE CHAMPION-DE-CICE | 4 | 103 | 267 | 657000€ | 6379€ |
2019-10-02 | 56 | RUE DE LA BASCULE | 3 | 70 | 406 | 420000€ | 6000€ |
2019-12-23 | 41 | RUE LE COZ | 5 | 98 | 132 | 352500€ | 3597€ |
2019-10-08 | 184 | RUE DE BREST | 3 | 70 | 227 | 342000€ | 4886€ |
2020-07-29 | 5 | RUE JULES RONSIN | 5 | 139 | 474 | 692500€ | 4982€ |
2022-11-28 | 15 | SQ CHARLES HER DE KERANFLEC'H | 3 | 67 | 163 | 240000€ | 3582€ |
2022-07-29 | 11 | RUE MALAGUTI | 3 | 67 | 198 | 505000€ | 7537€ |
2020-05-12 | 39 | RUE LE COZ | 6 | 130 | 125 | 342000€ | 2631€ |
2021-07-29 | 23 | RUE MAURICE PRESTAUT | 2 | 45 | 194 | 441320€ | 9807€ |
2019-11-15 | 38 | RUE PHILIPPE LEBON | 3 | 83 | 322 | 245000€ | 2952€ |
2020-04-27 | 21 | SQ CHARLES HER DE KERANFLEC'H | 3 | 61 | 178 | 268750€ | 4406€ |
2022-09-26 | 12 | RUE JULES LALLEMAND | 4 | 54 | 232 | 290340€ | 5377€ |
2022-08-31 | 25 | RUE MAURICE PRESTAUT | 5 | 80 | 202 | 417000€ | 5213€ |
2021-02-15 | 5526 | LE CHAMP NOEL | 6 | 134 | 550 | 370000€ | 2761€ |
2021-03-19 | 12 | RUE DE LA MABILAIS | 4 | 165 | 176 | 750000€ | 4545€ |
2022-02-09 | 176 | RUE DE BREST | 7 | 160 | 351 | 600000€ | 3750€ |
2021-07-27 | 5045 | PONT LAGOT | 4 | 135 | 551 | 200000€ | 1481€ |
2023-01-12 | 18 | CHE DES ORMES | 4 | 110 | 297 | 569100€ | 5174€ |